這一輪的復蘇，昆明走在前面了！

歷史總是在不斷輪回。

當上周末許巍站在舞臺上說道：“我記得七年前也是在這里，又一次站在同德昆明廣場，非常開心”，現場正在共同經歷著如此多年未見盛況的人，一定有類似的感慨。

許巍7.8團居寶首屆居住博覽會演出現場

許巍7年前的那場商演，是昆明廣場開業周年慶活動一部分，這一次，許巍再度來昆演出，則是為團居寶舉辦的首屆居住博覽會開幕盛典助陣。巧合的是，主辦方團居寶也是在2015年成立，今年也是第7年。

7年輪回，歷史再次顯現了驚人的相似。

2015年，正是上一輪房地產黃金周期開啟前夜，當時許巍臺下的諸多80、90后粉絲尚可稱風華少年，而今7年時間過去，時代滾滾前行，這座城市又到了瞻望和期待開啟新周期的時刻。

許巍7.8團居寶首屆居住博覽會開幕演出現場

然而物是人非也總是人世間難免之事，“再聽人已到中年”，“多少人的青春又回來了”諸如此類的標題充斥著抖音等自媒體平臺，一夜之間，話題沖上抖音熱榜同城第一、全國第一。

許巍7.8團居寶首屆居住博覽會演出熱度霸榜

其實疫情期間的演出登上熱榜熱搜已不新鮮，自2020年起，騰訊音樂、網易云音樂等平臺累計舉辦了上百場風格各異的線上演唱，其中崔健、羅大佑、Beyond等老歌手和樂隊，以懷舊打動情懷的反響尤為強烈，而一場昆明房地產展會的現場商演也達到千萬級傳播效果，還是多少有點出人預料。

有媒體評論這一現象，認為在疫情持續期間，互聯網平臺用懷舊流量再次掀起新話題，激活了70、80后的老流量，情懷的商業價值也正在凸顯。

團居寶居住博覽會邀請許巍作為嘉賓登臺，正是精準把握住了這一趨勢，但這次現場商演和以往線上演唱會有很大不同。

團居寶首屆居住博覽會開幕萬人空巷

如果說中年人“爺青回”帶來的龐大流量，成為互聯網平臺新的盈利渠道，那么許巍此次久違的現場演出的情緒震撼，背后更大的價值在于喚醒城市的活力，以及由此帶來對經濟復蘇的期待、對未來的信心。

有很多外地網友在看到現場演出視頻后表達羨慕之意，昆明這一次的出圈，意義頗為重大，雖然全國范圍的疫情防控已有很大緩解，但昆明的防控顯然更為出色，才有可能舉辦這樣規模的房展和演出活動。

借此，昆明也向外界傳遞出明確信號：經濟和信心的復蘇，昆明已經走在前面了！

為什么敢這么說？一個重要的理由是昆明的流動性快速增強，作為社會經濟全面復蘇的重要標志，人財物的流動是財富創造的重要前提，歷時兩年多的疫情管控，對經濟活動最大的殺傷作用關鍵也在于此。

許巍的現場演出只是一個小小的側面反映，數萬人聚集狂歡，也不僅只有情緒宣泄和化解的價值。

在團居寶居住博覽會籌備期間，整個社會經濟面已有諸多跡象，行程碼取消“星號”，新版防控方案執行“7+3”管控政策，云南各地迎來暑期旅游高峰，航班起降量吞吐量迅速恢復，昆明恢復舉辦會展活動等，一系列的政策利好接踵而至。

而在團居寶居住博覽會開幕次日，云南又印發了《云南省促進消費恢復發展若干政策措施的通知》，其中在促進住房消費健康發展措施中提到：支持指導州、市和房地產企業、行業協會在落實疫情防控措施的前提下，根據房地產市場變化適時舉辦線上線下各種形式的房地產展示交易會。

昆明商務局關于恢復會展活動的通知

云南省促進消費恢復發展若干政策的通知（截圖自云南省人民政府官網）

簡單來說，這一輪推動經濟復蘇的措施可歸納為：流動起來，促進消費。而團居寶則適時打響了復蘇第一槍。

對于云南來說，旅游、房地產等行業都是重中之重。此次團居寶舉辦的居住博覽會，初衷就是以新型服務喚醒對居住消費的需求，促進市場的良性發展。

團居寶首屆居住博覽會盛大啟幕

很多人關注到，團居寶居住博覽會幾乎與密集出臺的政策同步，但舉辦這樣一場大型活動肯定是需要籌備時間的，這并不是團居寶有未卜先知的能力，而是基于對市場的精準預判和強大的執行能力。

團居寶的核心判斷之一是房地產市場已是徹頭徹尾的買方市場，和全國其他大城市一樣，全國TOP50房企基本都已進駐，住宅開發量巨大，產品類型齊全，且存量一直保持在不低的水平之上，所有特征表明昆明的樓市已經發展到充分競爭階段。

在買方主導的市場中，通常消費者在交易中會處于有利地位，但房地產的特殊性在于產品的非標化，導致經常出現信息不對稱情況，團居寶的出現，就是針對于此，確立了自己的商業模式——“幫購房者選到更適合的房子”。

團居寶首屆居住博覽會吸引了眾多購房者

從表面看，團居寶仍屬于房產中介范疇，但其商業模式卻與傳統中介有很大差異，關鍵點在于其全生命周期的理念，也即通過搭建專業高效的房產流通平臺，致力于服務好每個客戶的每一宗房屋買賣，從這個意義上來說，團居寶已經超越了傳統的房產中介。

團居寶首屆居住博覽會現場

如前所述，因為團居寶預判到了整個社會與經濟復蘇的重要節點即將到來，才能未雨綢繆，提前籌備，率領二十余品牌房企和四十余個優質樓盤舉辦了這場房產盛會。

從昆明的房地產市場來看，團居寶首屆居住博覽會來的也正是時候，數據表明，今年上半年以來，在一系列市場與金融政策刺激下，樓市有整體回暖趨勢，到6月份，成交量價均有較明顯增長，市場的反轉與信心的回復同步出現。

2021至2022年全國新建住宅周度成交規模（圖源中指數據）

在此背景下，以一場爆火演出開場，連續14天輪番上演不同的主題音樂、現場互動活動的盛大嘉年華，正在為昆明的復蘇回暖持續發力。

團居寶首屆居住博覽會現場

團居寶首屆居住博覽會現場

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