馬永升： 昆明地產“黑馬”

云南昊龍集團總裁馬永升

“昊龍”的騰飛引起了很多人的猜測，甚至有外界傳言，說“昊龍”的騰飛得益于昭通市政府的一位高官，但經新地產雜志多方證實，這位官員并沒有給馬永升及昊龍公司的成長提供幫助。

沒有人知道他有多少錢

在昭通政經兩界，恐怕很少有人不知道一個叫做馬永升的。

即便在昭通市井小巷的茶室餐廳，人們也會在茶余飯后偶然談論著馬永升的發家歷史。

在早些時間，馬永升的發家故事只在昭通大面積傳播，但是從2006年10月12日開始，這種情況發生改變。從這個時候開始，來自昭通的朋友總是又把馬永升的故事帶到昆明，和昆明的朋友一起分享，而在昆明地產界，馬永升的故事傳的更是神秘。

2006年10月12日，本身姓馬的馬永升，真的像地產界的一匹黑馬，突然沖進昆明市土地交易中心，與昆明的開發商決斗。那天的舞臺上，馬永升決斗對象是昆明本土比較兇狠的俊發、星耀等四家地產企業，其中的星耀還是來自馬永升的老鄉——昭通彝良。而看臺下面，江東、實力、倫華、官城置業，銀海等企業更是虎視眈眈地坐那里。經過23個回合，馬永升從俊發手中以9億多元搶下昆明市五甲塘937畝地，作為馬永升所在的昊龍集團進軍昆明，并在昆明養馬繼續圈地的地盤。

馬永升是誰？他到底有多少錢？他是怎么發家的？馬永升的舉動在昆明引起震動，人們紛紛試圖去尋找答案。

“你知不知道馬永升大概有多少錢？”新地產雜志電話采訪了昭通一位熟悉馬永升的朋友。

“你是問我，馬永升到底有多少錢嗎？”

“是的�！�

“具體數目我也不清楚，不過他拿９個億在昆明買那塊土地，可能只是相當于我在昆明買件衣服，幾十個億應該是有的�！迸笥言陔娫捓镎f。

朋友的說法顯然有些夸張。

其實要搞清楚馬永升現在有多少錢？仍然是很艱難的。很多了解馬永升的人都說，馬永升到底有多少錢？除了他本人及財務人員外，可能連昊龍集團的很多員工都不清楚。

因礦發家

但是很多人都知道，馬永升是靠礦起家的。

馬永升先后在魯甸縣人民檢察院、縣計劃委員會、縣鄉鎮企業局工作過，并連續九年擔任魯甸縣大水井水泥廠黨支部書記兼廠長。１９９８年，馬永升毅然辭去公職，下海創辦云南昊龍實業集團有限公司。創業之初，昊龍公司經歷了同類創業公司的艱辛。

昊龍公司的命運發生天翻地覆的變化，是在通過兼并收購魯甸縣礦業公司之后，此舉為昊龍公司及馬永升打開了一扇金礦之門。盡管兼并之初經歷了一些陣痛，魯甸縣礦業公司是一個因資源面臨枯竭而資不抵債的縣級礦山企業，資產、人員、機構、設備、技術、管理體制等都已嚴重老化，職工生活朝不保夕。這些因素在很長一段時間里影響昊龍公司的生活品質。但是馬永升堅信礦產一定能夠給他帶來好運。

果不出馬永升所料，在１９９８年至２００２年之間，中國的礦老板們迎來了礦產的黃金季節，剛剛經歷過陣痛的昊龍公司在“黃金”面前，只顧去撿黃金了，已經完全忘記陣痛。兩三年的時間，昊龍公司的財富不是成倍翻番，而是以立方倍數翻番。２００３年以后，國家對礦產的開發提高了門檻，但是昊龍公司已經完成了原始的資本積累，并能夠成功跨越國家設置的門檻。之后，國家的調控反而保護像昊龍這類實力雄厚公司的健康成長，最終讓“昊龍”飛了起來。

目前，昊龍旗下已有9座礦山、4家礦廠及年產20萬噸的水泥廠、運輸公司、油站各一個，此外還有一批水電站等在建項目。

正是因為昊龍公司的這些業務發展勢頭較好，馬永升一直沒有抽出時間來昆明房地產市場轉一圈，直到2006年10月12日。

“昊龍”的騰飛引起了很多人的猜測，甚至有外界傳言，說“昊龍”的騰飛得益于昭通市政府的一位高官。這位高官是馬永升的親戚。新地產雜志多方證實，昭通市政府的一名高官確實是馬永升的親戚，但是，熟悉這位官員及馬永升人都說，這位官員并沒有給馬永升及昊龍公司的成長提供幫助，為了避嫌，很多時候還離得遠遠的，因此很多人都認為“昊龍”的騰飛是馬永升自力更生艱苦奮斗的結果。

在昆明，人們對昊龍公司的關注主要集中在昆明項目的產品形態，開發時間表，售價等方面，１１月底，新地產雜志將采訪提綱發到昊龍公司，希望為大家揭開馬永升及昆明項目的神秘面紗，但是未能如愿。

昊龍公司辦公室負責人在接受新地產雜志采訪時說，昊龍公司在昆明的辦公室正在裝修之中，項目的具體規劃也在報批之中，目前還沒有一個開發時間表。但是，無論是昊龍公司形象還是項目本身，很快就會和昆明人見面。

目前昆明房價大漲，昊龍公司的那塊地動的越慢，地價漲的越兇，由高地價支撐起來的高房價，可能會讓馬永升這匹黑馬跑得更快，“昊龍”飛得更高。

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馬永升，1965年生，1988年畢業于西南民族學院數學系�，F任云南昊龍實業集團董事長兼總經理。云南省勞動模范，云南省優秀企業家，云南省鄉鎮企業協會副會長，昭通市人大代表、昭通市企業協會副會長、昭通市工商聯合會副會長，政協魯甸縣委常委。

云南昊龍實業集團于1998年3月成立，屬民營企業。集團目前生產經營范圍包括：鉛鋅錫礦采選冶、水電開發、建筑建材、房地產開發、汽車運輸、石化、修理、非煤礦山安全評估等。集團擁有總資產5.24億元，2006年上半年實現營業收入2.99億元，上繳稅金3828萬元。集團先后躋身于“昭通市私營企業50強”、“云南省民營企業100強”、“云南企業100強”之列。

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